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雪山唐冶片区楼盘价朝1.1万/平挺进背后

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇

这个“十一”假期,雪山唐冶两大片区多个楼盘卯足了劲打价格战,原先约1.3万左右的毛坯单价被拉到了1.1万多。价格战之下,各大楼盘的客流不少,有的样板间都变成了谈价区。不过,楼盘附近靠近绕城高速、高压线、高铁线、机场、炼油厂、热源厂等不利因素也要格外注意。

刚需盘人流量不小

“十一”专属“价格战”单价拼到1.1万多

2日气温偏低,但是在中新国际城、鲁能泰山7号、中新锦绣天地售楼处反而是一片热闹。“‘十一’的人流确实多了,没有地方坐了。”2日近13时,雪山片区中新国际城临时售楼处内,洽谈区的七八个桌位已经被坐满,部分看房人在样板间内洽谈。沙盘区域,也有约四组人在看房。唐冶片区的鲁能泰山7号,临近12时售楼处桌位也几乎坐满,沙盘处有四五组人在看盘,置业顾问同时在介绍区位,声音此起彼伏,大屏幕上还不时显示出某某认购哪栋楼。中新锦绣天地在14时左右沙盘处有三四组人,洽谈区约有两组人。

这几个楼盘或许是客流较多,现场几乎没有引流的活动。鲁能泰山7号号称有到访礼,不过中午时已经撤走,此外还能砸金蛋。中新国际城售楼处外则有一个秋季小市集活动,没见到有到访礼等其它促销。而中新锦绣天地吧台则提供各种零食,还有砸金蛋赠送小礼品。

不过,这三个楼盘在价格上打得火热,高层均价从此前13000元一平左右降到了11300—12500元一平,各楼盘单价非常接近。不过,多数130平以下的户型有的已经没有房源。

鲁能泰山7号

离2号线地铁站近但也靠近热源厂

“十一”期间,鲁能泰山7号三期在售,和二期主打精装修产品不同,三期34层2梯四户均是毛坯,有128平米、96平、116平的三室房,3栋小高层仍是精装修。置业顾问称,“十一”期间,主要销售2号楼、6号楼,其中2号楼是楼王,距离南边的6号楼有90多米的空间,单价比6号楼要贵,有108平和128平的户型,但108平也基本卖完。146平则在3栋11层的小高层内,单价高,折后约1.7万一平。

“我们专门推出了‘十一’特价房,另外,购房98折,贷款有985折优惠,另外还有一个96折优惠,然后总价再减2万减1万减两个3万。”置业顾问称,打折和其它减价优惠此前也有,而减两个3万是今年开盘时老带新才有,而“十一”期间只要买房就可以享受,相当于再优惠了。“如果买车位或者储藏室,房款总价可以再减3万,算下来比当时开盘时又便宜了。”不过,储藏室配比是1:0.6,6号楼的储藏室已经卖完,想再买只能跨楼栋买,以后还要自己再在储藏室安个电表。

置业顾问计算的6号楼2单元15楼的129.33平房源显示,如果不购买车位或储藏室,房屋总价185.0149万,折后便宜了21.904万,单价每平从14305.65元降至12611.99元,这是较好楼层。该楼的33层同户型,总价171.4702万元,折后150.5592万元,折后一平单价降至11619.91元。

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